1975〜1985年築, 専有面積10.03㎡〜30.03㎡の平均販売価格
東京都
81.5万円/㎡
前年比+8.7%
豊島区
83.0万円/㎡
前年比+14.5%
池袋陽光ハイツ
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩5分
1980年築 / 12階建 / 112戸 / SRC造
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2階 / 20.03㎡の場合
相場
1,975万円
98.6万円/㎡
1,366
1,772
2,178
2,585
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,772万円〜2,178万円
88.5万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月24日
池袋陽光ハイツ
2,260万円（112.8万円/㎡）/ 2階 / 20.03㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は115.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 2,260万円 | 112.8万円 | 2階 | 20.03㎡ | 1R | - |
| 2024/04/29 | 1,870万円 | 82.1万円 | 9階 | 22.79㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/29 | 1,870万円 | 82.1万円 | 9階 | 22.79㎡ | 1R | - |
| 2024/04/23 | 3,120万円 | 99.1万円 | 9階 | 31.49㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/28 | 2,480万円 | 127.3万円 | 12階 | 19.48㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,534万円 | 130.1万円 | 12階 | 19.48㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/10/08 | 2,535万円 | 130.1万円 | 12階 | 19.48㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/07/22 | 2,539万円 | 130.3万円 | 12階 | 19.48㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/01/07 | 2,540万円 | 130.4万円 | 12階 | 19.48㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/10/11 | 2,550万円 | 130.9万円 | 12階 | 19.48㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/07/04 | 2,630万円 | 135.0万円 | 12階 | 19.48㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/04/15 | 2,680万円 | 137.6万円 | 12階 | 19.48㎡ | 1R | 南西 |
| 2020/07/12 | 2,000万円 | 77.5万円 | 12階 | 25.8㎡ | 1戸 | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は97.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 池袋陽光ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,260万円 | 112.8万円 | 20.03㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | - | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 101.0万円 | 19.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2023/11/10 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 90.5万円 | 21.87㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2023/07/15 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,840万円 | 85.0万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/22 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 90.2万円 | 20.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,750万円 | 114.3万円 | 24.06㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/28 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 94.6万円 | 20.93㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ドミール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 1,750万円 | 94.6万円 | 18.5㎡ | 18. | 5階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/14 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,687万円 | 91.1万円 | 18.52㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 87.8万円 | 22.54㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/06/23 | タクトT・Oビルグローリア初穂池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 2,580万円 | 117.8万円 | 21.9㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1985年 | 83戸 | SRC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 2,450万円 | 106.7万円 | 22.97㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,480万円 | 86.2万円 | 17.16㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅3分 | 1,420万円 | 89.2万円 | 15.92㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2022/11/20 | グローリア初穂高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,830万円 | 96.2万円 | 19.03㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 115戸 | RC |
| 2025/04/26 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.26㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 北東 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 巣鴨陽光ハイツ 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 1,580万円 | 91.2万円 | 17.33㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション駒込駅前 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 2,000万円 | 119.5万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、豊島区では14.5%上昇しています。
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東京都豊島区池袋二丁目
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1984年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1998年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 8分
1987年築 / 4階建 / 59戸 / RC造
プライム池袋
東京都豊島区池袋本町二丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 9分
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